2023「新青年安心成家房貸」利率最低1.775%,有什麼條件? 與連絡窗口整理

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    青年安心成家房貸是什麼?利率最低1.775%,如何申貸/利率/貸款額度

    「新青年安心成家房貸」是什麼?

    新青年安心成家房貸是一項特別為年輕人而設的貸款方案,目的是幫助他們實現安心購屋的夢想。由八大銀行提供的新方案將會有更低的利率,最低只有1.775%!

    最高貸款額度從800萬元提高到1000萬元,貸款年限則從30年延長到40年。另外,還增加了更長的寬限期,由3年增加到5年。

    這個新方案預計最快在8月開始實施,並且有政府的加碼補助。政府將提供0.375個百分點的利率補貼,其中包括1碼的政府加碼補助和現行行庫補貼半碼。

    一段式利率從2.025%降低到1.775%,兩段式利率前兩年為1.69%,第三年以後為1.99%。這將成為目前市場上最具優惠的房貸方案之一。

    新青安房貸專案方案與條件

    • 利率:一段式利率 1.775%(前兩年 1.69%,第三年後 1.99%)
    • 貸款年限:40 年
    • 貸款額度:1,000 萬
    • 寬限期:5 年
    • 申請條件:
      1.借款人及其配偶、子女名下皆無房產
      2.須完全未使用過相關專案之新貸戶,轉貸戶、青安房貸舊貸戶不適用

    新青安房貸專案差異

    如果以新青年安心成家房貸的最高貸款額度1000萬元、40年期限和1.775%的利率來計算,相較於現行方案,每個月的還款本息將會節省約1303元,一年下來可省下大約1.56萬元。

    注意事項目

    青年安心成家房貸專案並不限於首次購屋的族群,無論是單身還是已婚,只要符合條件,都有資格申請。但申請者和其配偶以及子女的名下不能有任何房產,並且必須是從未使用過類似方案的新貸款戶。

    另外需要注意的是,這個利率優惠期只有3年,如果在3年後央行沒有降息,利率仍保持高水平,借款人將需要支付0.375個百分點的額外利率,這將增加還款負擔。因此,個人在考慮申請貸款時,還需要仔細評估自己的還款能力。

    那些銀行可以申請

    「青年安心成家購屋貸款」承辦的八大行庫

    • 臺灣銀行
    • 臺灣土地銀行
    • 合作金庫商業銀行
    • 第一商業銀行
    • 華南商業銀行
    • 彰化商業銀行
    • 兆豐國際商業銀行
    • 臺灣中小企業銀行

    青年安心成家購屋優惠貸款聯絡窗口

    銀行名稱 聯絡人 聯絡電話
    臺灣銀行 消費金融部
    黃人杰科長
    02-23493333
    分機202
    臺灣土地銀行 個人金融部
    鄭景新科長
    02-23483360
    兆豐國際商業銀行 消金業務處
    張菁蘭襄理
    02-25633156
    分機3919
    合作金庫商業銀行 個人金融部
    方俊雄科長
    02-21738888

    分機2832
    第一商業銀行 消費金融業務處

    陳尚彥副理
    林政寬專員
    02-23481973

    02-23484316
    華南商業銀行 個金行銷部
    楊婷婷專員
    02-23713111
    分機2002
    彰化商業銀行 商品策劃處
    曾心怡科長
    02-25362951
    分機2130

    臺灣中小企業銀行
    個人金融部

    陳泉穎襄理

    蕭志富襄理
    02-25597171
    分機3421

    3422

    結語

    如果你想申請新青年安心成家房貸,記得要趁著2023年1月1日至2024年12月31日期間提出申請,撥款日期則最遲不超過2025年3月31日。在申請時,請選擇最適合自己的利率方案,可以是一段式利率、兩段式利率或混合式固定利率。

    *以上資料僅供參考,詳細資訊請以政府公告為主

    常見問題

    Q1: 首購定義是第一次買房的人,還是目前名下沒有房的人?

    首購定義是指借款人、配偶及未成年子女目前名下無房。並不一定意味著必須是第一次買房。

    Q2: 如果貸款金額超過1000萬,是不能使用這個方案,還是可搭配其他條件貸款?

    根據先前青年安心成家貸款的模式,若貸款金額超過1000萬,仍然可以搭配其他貸款專案。

    Q3: 青安貸款有限定年齡嗎?

    成年以上的個人即可申辦青安貸款,並沒有特別規範年齡上限。不過,各家銀行內部可能會針對年齡、屋齡以及貸款期限訂定自己的內部規範。


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