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「新青年安心成家房貸」是什麼?
新青年安心成家房貸是一項特別為年輕人而設的貸款方案，目的是幫助他們實現安心購屋的夢想。由八大銀行提供的新方案將會有更低的利率，最低只有1.775%！
最高貸款額度從800萬元提高到1000萬元，貸款年限則從30年延長到40年。另外，還增加了更長的寬限期，由3年增加到5年。
這個新方案預計最快在8月開始實施，並且有政府的加碼補助。政府將提供0.375個百分點的利率補貼，其中包括1碼的政府加碼補助和現行行庫補貼半碼。
一段式利率從2.025%降低到1.775%，兩段式利率前兩年為1.69%，第三年以後為1.99%。這將成為目前市場上最具優惠的房貸方案之一。
新青安房貸專案方案與條件
- 利率：一段式利率 1.775％（前兩年 1.69％，第三年後 1.99％）
- 貸款年限：40 年
- 貸款額度：1,000 萬
- 寬限期：5 年
- 申請條件：
1.借款人及其配偶、子女名下皆無房產
2.須完全未使用過相關專案之新貸戶，轉貸戶、青安房貸舊貸戶不適用
新青安房貸專案差異
如果以新青年安心成家房貸的最高貸款額度1000萬元、40年期限和1.775%的利率來計算，相較於現行方案，每個月的還款本息將會節省約1303元，一年下來可省下大約1.56萬元。
注意事項目
青年安心成家房貸專案並不限於首次購屋的族群，無論是單身還是已婚，只要符合條件，都有資格申請。但申請者和其配偶以及子女的名下不能有任何房產，並且必須是從未使用過類似方案的新貸款戶。
另外需要注意的是，這個利率優惠期只有3年，如果在3年後央行沒有降息，利率仍保持高水平，借款人將需要支付0.375個百分點的額外利率，這將增加還款負擔。因此，個人在考慮申請貸款時，還需要仔細評估自己的還款能力。
那些銀行可以申請
「青年安心成家購屋貸款」承辦的八大行庫
- 臺灣銀行
- 臺灣土地銀行
- 合作金庫商業銀行
- 第一商業銀行
- 華南商業銀行
- 彰化商業銀行
- 兆豐國際商業銀行
- 臺灣中小企業銀行
青年安心成家購屋優惠貸款聯絡窗口
| 銀行名稱 | 聯絡人 | 聯絡電話 |
|---|---|---|
| 臺灣銀行 | 消費金融部 黃人杰科長 |
02-23493333 分機202 |
| 臺灣土地銀行 | 個人金融部 鄭景新科長 |
02-23483360 |
| 兆豐國際商業銀行 | 消金業務處 張菁蘭襄理 |
02-25633156 分機3919 |
| 合作金庫商業銀行 | 個人金融部 方俊雄科長 |
02-21738888 分機2832 |
| 第一商業銀行 | 消費金融業務處 陳尚彥副理 林政寬專員 |
02-23481973 02-23484316 |
| 華南商業銀行 | 個金行銷部 楊婷婷專員 |
02-23713111 分機2002 |
| 彰化商業銀行 | 商品策劃處 曾心怡科長 |
02-25362951 分機2130 |
臺灣中小企業銀行 |
個人金融部 陳泉穎襄理 蕭志富襄理 |
02-25597171 分機3421 3422 |
結語
如果你想申請新青年安心成家房貸，記得要趁著2023年1月1日至2024年12月31日期間提出申請，撥款日期則最遲不超過2025年3月31日。在申請時，請選擇最適合自己的利率方案，可以是一段式利率、兩段式利率或混合式固定利率。*以上資料僅供參考，詳細資訊請以政府公告為主
常見問題
Q1: 首購定義是第一次買房的人，還是目前名下沒有房的人？
首購定義是指借款人、配偶及未成年子女目前名下無房。並不一定意味著必須是第一次買房。
Q2: 如果貸款金額超過1000萬，是不能使用這個方案，還是可搭配其他條件貸款？
根據先前青年安心成家貸款的模式，若貸款金額超過1000萬，仍然可以搭配其他貸款專案。
Q3: 青安貸款有限定年齡嗎？
成年以上的個人即可申辦青安貸款，並沒有特別規範年齡上限。不過，各家銀行內部可能會針對年齡、屋齡以及貸款期限訂定自己的內部規範。